上官飞鸿:从绝对不可能到渐行渐近,2013最大的奇迹邀你一同见证!
2013年3月3日 办公所在地 晴 温度 9摄氏度 无雾霾上官飞鸿开始陆续发表“两会后中国房产泡沫或一夕破灭”系列文章的第64天,
打开笔记本,
上证、深成早盘股指暴跌,
招、保、万、金四大房全部几近跌停,
两市全部房企几无红盘,
如此惨状,
多年罕见。
“新国五条”细则甫一落地,涨声传来。
任志强:新政是在重复过去的错误 几个月后会重回老路
此次调控新政并无新意,只是不断重复和重申过去的错误,用抑制需求的方式来掩饰供应不足的矛盾只能积累更多的问题,二手房交易的重税会让更多人挤进一手房交易市场,此举弊大于利,会伤害更多人的利益,新政并无新意只是在坚持和重申过去的错误,几个月后又会效率递减,重回老路。
潘石屹:如此调控 房价将继续上涨
房产税应该从第三套房子开始征收,把大量闲置房产逼到二手房市场,加大供应量房价自然下降。在对商品房征收房产税的同时,也应该面向违法建筑和小产权房,或罚款或改正或补交出让金,为下一步征收房产税打好基础。应减免几年二手房交易的所有税费,让房子充分流通,“让一个被扭曲的房地产市场得到释放”,房价自然就会降下来,而不是相反增加交易成本。如此调控,房价将继续上涨。
政协委员陈红天:一线城市无泡沫
碰一下就破的就是泡沫,硬的没泡沫,打都打不烂的不叫泡沫,过去五六年各种手段都没有把房地产压下去,这就没有泡沫了。土地成本5000元钱的楼面地价,建筑成本3000元的费用,再加上2000元的管理费和3000元的税费,总成本共计1.3万元,如果这个房子卖1.4万就没有泡沫。
政协委员孔庆平:房价控制在5%~8%的增幅 近期会比较平稳
全国政协委员、中国建筑副总裁、中国海外集团副董事长、总经理孔庆平认为,房价控制在5%~8%的增幅,就是比较理性的状态。他认为,由于很多土地都在升值,长远看,土地稀缺性资源的性质不会变,但近期会比较平稳。
董藩:国五条出台喊话意图强于实际打压
打压——恢复——打压,不断重复的过程印证了我在清华、北大、长江等房地产总裁班反复强调的今后房地产业的发展轨迹——颠簸性前行。这是制度内在矛盾以及市场与文化冲突带来的结果,无人能改变,不管谁做最高领袖,因为职业经理人决定不了发展道路!”。
李大霄:稳定为主 不构成利空
英大证券研究所所长李大霄也认为,国五条细则主要目的是稳定房价走势,不会对房地产板块构成利空。
资本市场正在狂抽谁的耳光?
只涨不跌的楼市谎言还能维系多久?
真正的较量或许才刚刚开始,
不要急着要结果,
结果或许早已注定!
2013正在发生一个奇迹,
曾经的绝对不可能,
已经渐行渐近,
你可以视而不见,
但执着的上官飞鸿绝不会走远,
因为他相信一定会陪你守来云开雾散的那一天!
上官飞鸿将和所有热爱这个国家、眷恋这片热土的人们一起翘首以待,
变化就发生在不知不觉之间,
奇迹已经发生在这个春天!
同努力,
共见证,
让今日的旭日将所有的不甘不愿不服不忿不信不干全部驱散!
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