中国房价的大势

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　　我认为中国的房价在20-30年内肯定是上升的大趋势。很多所谓的专家学者最喜欢拿欧美国家的情况来和中国的房价市场做比较，总喜欢大肆喧嚣中国的房地产市场泡沫要破灭要崩溃，那是完全没有搞懂中国的国情。中国人千百年来崇尚安居乐业，把房子看的特别重，最重要的是，中国人好面子，爱攀比。比如说，美国人买房平均最低年龄是36岁，中国人是27岁。在中国，小伙子要讨老婆，没有房子的话可能事情很麻烦。美国是游牧民族外加大量移民，他们对家的概念相对要淡泊，人们习惯于租房子住。这些因素决定了中国的住房需求比欧美国家大很多。还有，中国政府从来没有说要把房价降下来，只是说要控制房价增长过快，故中国的房价肯定不会大降，除非中国经济崩溃了。中国经济在未来20-30年间经历一两次危机的可能性肯定有，房价大幅度下降的可能性也肯定有，但即使如此，中国的房价也一定会经过一段时间的调整后再涨回来。我们一定要非常清醒地看到，中国的房产需求总量比欧美大很多，这就决定了我们的房价难以低下来。
　　我当然不是希望中国的房价大涨特涨，而是希望我们的专家学者们和媒体们不要误导政府的政策走向。房价高了说明什么？非常简单，就是需求旺盛而供给不足。房价高了怎么办？或是抑制需求或是加大供给。这些年中国的房价调控政策一个最大的特点是抑制购买。我认为中央政府的决策受到很大误导。事实证明抑制需求的效果很不理想，完全可以说是越抑制房价越高。真正要控制房价还是应该加大供给。 我们的专家学者和媒体应该在这方面给政府多多出谋献策。
　　当中国的房产供应量足够大时，房价必然会下降，老百姓才真正能够受益。
　　衷心的希望专家学者和媒体不要误导政府的决策。
   
   
   
   
   
   
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