你需要多大的勇气？

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　　为什么说现在买房要“三思”？
　　如果你现在还是无房户，那么你什么时候买都是正确的，因为无论房价上涨或下跌，你买的唯一一套住房都是你用来居住的，不是你用来交易的。房价涨与跌都与你没有现实意义。因为你不会卖。如果你现在已经有了一套住房，还想买，如果在十年前，我大胆鼓励你买，如果是在五年前，我鼓励你买，甚至在一年前，我也不反对你买，但是现在，你如果再要买房，不管是住宅还是商铺，我劝你“三思”。
　　一、买房防通胀的通胀率能大过租房收益率吗？
　　不可否认，有相当一批买房者，其中相当一批这是十分具有经济头脑的人，把投资房产，不管是住宅还是商业地产，作为一种防通胀的手段，这些人经济头脑发达，洞察力强，对国家经济形势和国家政策及政策意图的后面洞若明镜。但现在，你买房，你要下判断，通涨率会永远无限制地大下去吗？
　　二、房产税或者甚至物业税会不会开征？
　　当社会上有一些人，特别是有些人拥有数十套，甚至数百套甚至更多时，房产集中少数人中引起普通民众普遍不满，当这些人靠这些房产收取高租金，甚至试图串通抬高租金时，赚取大量财产性收益，而民众的劳动所得又太低时，我想民众的不满是不言而喻的。因为房屋，不仅仅是投资商品，它还具有社会属性，不仅占有稀缺的土地，还需要大量材料，大量人工等等。当社会上的食房利者太多太贪婪时，离房产税甚至物业税的开征就为期不远了。税率如果轻了达不到目的，我想税率以后会让一部分拥有多套住宅的人害怕的；商业地产同样如此，现在一些二三线城市的中心区的商场的生意就相当惨淡，有的商场甚至顾客没有营业员多，顾客少，生意清淡，但各种费用却难以下降，造成商品价格高，更没有生意的恶性循环。电商只不过是传统商场生意下降的原因之一。
　　三、房地产业透没透支中国的未来，不管是经济还是幸福？
　　中国的文化传统和习惯，千百年来的战乱和王朝的更替，积淀下安居乐业的美好愿望。安居，首先要有房子，中国人爱面子，房子最好是自己的。特别是准丈母娘的严格把关，给房地产商立下赫赫战功。但中国人，特别是老百姓，普遍收入不高，在现在物价不低的现状和可预期的将来也不会大幅下降的情况下，为了买房，只能节衣缩食，只能借贷，亲朋好友都买房，互相之间借不到多少钱，就按揭贷款。有的，三年五年，勒紧裤腰带，紧一紧也就过来了，有的十年八年，就有些难过了，更厉害的，有的居然三十年，这就麻烦了，二三十年啊，人生能有多少个二三十年？更让人难受的是有的人居然把收入的大半用来还房贷，还要三十年，你说难不难受？关键是，购房者把钱都用来买房的，用来其他日常消费的资金就少了，夫妻双方为了还房贷长期压不过气的例子比比皆是。长期看，高房价不仅透支中国经济的未来，还严重影响中国人的幸福感。
　　现在你还信心十足的买房吗，接上中国高房价的最后一棒？虽然我不敢说明天房价就降，但我清楚高房价不可持续。正如我知道经济是有关博弈。是对时势人的多次博弈，多层次博弈。
   
   
   
   
   
   
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